Name: 扇ハウス株式会社
Address: 和歌山市広道８, 和歌山県, 640-8251, JP
Telephone: 073-488-2368

Estate 01

相続した家でお困りの和歌山市の方

こんなお悩みはありませんか？

　　　　　　　　　　　　　　　　^{「相続した実家をどうすればいいか分からない」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　「空き家の管理や固定資産税が負担」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　「売るべきか、残すべきか迷っている」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　「遠方に住んでいて対応できない」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　「大手不動産会社に相談したが断られた」}
^{ひとつでも当てはまれば、今すぐご相談ください。}

－相続登記は義務化されています

2024年4月1日から、不動産を相続した場合の相続登記（名義変更）が法律により義務になりました。

１.　相続登記の基本ルール

・期限：相続したことを知った日から３年以内
・対象：土地・建物すべて
・罰則：正当な理由なく行わない場合、１０万円以下の過料
※2024年4月以前の相続分も対象です
その場合は2027年3月31日までに登記が必要です。

２.　遺産分割がまとまらない場合

相続人同士の話し合いが進まず期限内に名義変更できない場合は「相続人申告登記」という制度を利用できます。

３.住所・氏名変更の登記も義務化（2026年4月1日～）
引越しや結婚などで住所・氏名が変わった場合も登記が必要になります。

４.不要な土地を国に引き取ってもらう制度 管理できない・使い道のない土地については「相続土地国庫帰属制度」を利用できる場合があります。

－Sence HOUSEが選ばれる理由

^{Sence HOUSEは和歌山市密着で地域の相場・特性を熟知している不動産会社です。
古家・空き家・条件が難しい物件も対応致しますので大手不動産会社で断られた物件も諦めないでください。
まずは相談だけでも歓迎です。しつこい営業は一切なし！}

Sence HOUSEができること

・相続・空き家の状況を無料で整理
・売却・活用・管理の選択肢をご提案
・和歌山市の不動産事情を踏まえた現実的なアドバイス

^{※無理に売ることを勧めることはありません}

－ご相談の流れ

^{1.電話・LINE・フォームでお問合せ
2.現状やお悩みをヒアリング（無料）
3.現状整理とご提案
4.ご納得いただいた場合のみ次のステップへ}^{※無理な契約はありません

相続登記の義務化や各種手続きについて、
『自分は何をすればいいのかわからない』という方も多くいらっしゃいます。

放置してしまうと、思わぬ負担やトラブルにつながることもあります。
まずは現状確認だけでも構いません。
少しでも気になることがあればお早めにSenceHOUSEにご相談ください。

ご相談は早いほど、選択肢も広がります。}